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    別墅地下室如何做到全方位的防水防潮?這篇最全防水防潮攻略等你來get~

    發布時間:2022-04-23 瀏覽:212次

      別墅作為特殊的住宅形式,同樣會存在潮濕或滲水問題。而地下室作為長期浸水區域,其防水防潮問題真可謂是“世紀難題”了,想當初還只是作為別墅儲藏室的地下空間,如今隨著人們生活水平與設計審美的提升,開始演變出形式多樣的功能房,比如影音室、藏書閣、健身房、畫室等等,但是,似“癌癥”般的地下室防水防潮問題卻一直延續至今,甚至已經嚴重影響到了別墅的居住體驗。

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      一些擁有地下室的別墅業主們可能會有過這樣的慘痛經歷:地下室一旦受潮、發霉或是出現滲水現象,水汽、潮氣與霉斑就以指數倍的增長速度蔓延至樓上,電器家具甚至都無法使用,而每當走進地下室,面對墻角整塊整塊的霉斑與刺鼻難聞的霉味時,心態更是直接爆炸。

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      那么別墅大宅的地下室為什么會出現如此嚴重的滲水、返潮現象呢?

      這是因為別墅的地下室,處于一個“U”型包圍的狀態,其空間受到來自四周土壤內的土壓力以及水分的滲透。

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      其次,混凝土是一種毛孔性質的結構,空氣、地下室外墻體和底板外土壤中的水汽會通過混凝土結構的毛孔等滲透至室內。


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      別墅防水就要達到對液態水防滲的效果,首先是要做內外雙重防水,在裝修時,必須對地下室內部的所有墻面和地面整體再做一遍防水處理,且在涂飾防水材料時也要一步到位,以確保杜絕液態水滲透至室內。

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      外部則在圍護結構墻體施工完成后,即使用防水材料在圍護結構的外墻面進行防水處理。

      除了內外雙重防水之外,還要進行底板防水、外墻防水和頂板防水這三個至關重要的步驟:

      一、底板防水



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      底板防水工藝流程:

      ·基面處理→涂布基層處理劑→細部增強→鋪貼卷材→接縫處理→保護層

      ·在涂刷基層處理劑之前需將基層清理干凈,涂刷時要均勻,不露底。

      ·在底板墊層上需在轉角處、變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管等部位鋪貼卷材加強層,加強層寬度不應小于500mm。

      ·大面積鋪貼防水卷材,操作時,用力應均勻、不窩氣,達到表面平展,無皺折現象。

      ·等地下室防水層及保護層全部做完以后,最后澆筑抗滲鋼筋混凝土,大大提高防滲性。

      二、外墻防水

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      外墻防水施工根據墻體結構與卷材施工的先后順序可分為外貼法和內貼法兩種方式。

      外貼法:

      墻體結構→防水→保護

      特點:

      結構及防水層質量易檢查,可靠性強;需肥槽寬,工期長。

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    外貼法防水構造

      內貼法:

      墊層、保護墻→防水層→底板及結構墻

      特點:

      槽寬小,省模板;損壞無察覺,可靠性差,內側模板不好固定。(用于場地小,無法采用外貼法的情況)

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    內貼法防水構造

      三、頂板防水做法

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      地下室頂板需要進行收面與養護,在此基礎之上鋪貼防水卷材,最后再澆筑鋼筋混泥土作為保護層,充分達到防水施工標準。

      別墅地下室防水施工完成之后,必須進行24小時的閉水試驗或針對輕體墻采用淋水試驗。


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      而若防水施工未做到位或者在長期居住之后地下室出現滲漏現象,則需要及時進行防水重做,以免造成更大的損失。

      防水重做步驟如下——

     ?、偈紫刃枰玫魸B漏部位的水泥砂漿層;

     ?、谧屑氂^察滲漏部位,根據滲漏大小,確定是聚氨酯壓力注漿堵漏還是水不漏堵漏,如果滲漏不嚴重,只是潮濕,可以不做壓力注漿和水不漏堵漏這一步。反之,就在地下室滲漏部位用防水抗裂微晶進行封堵,用刮板分三次刮涂,厚度為5mm;

     ?、鄞陨喜襟E完成之后,用一定比例的水泥漿進行三次涂刷,厚度為25mm左右;

     ?、茏詈笤龠M行防水涂料的二次涂抹,按照標準流程再次進行防水施工,注意防水涂料需厚薄均勻,且緊密貼合。

      由于地下室的墻地面接縫、管道地面接縫處,都是容易出現問題的地方,因此別墅業主們可以要求施工方在上下水管處一律做好水泥護根。從地面起向上刷10~20cm的聚氨酯防水涂料,然后地面再重做聚氨酯防水,再加上原防水層、組成復合性的防水層,以增強防水性。

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      除了施工時的防水工程以外,別墅大宅地下室的防潮也要進行相應的處理措施。

      別墅地下室由于在地面之下,溫度較地面會有所下降,因此地下室極其容易將空氣中的水分凝結為小水珠。尤其是梅雨天氣,空氣中濕度大,地下室的墻面、地磚上就布滿了水漬。

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      由于地下室不能自然通風,就需要用電氣設備來進行除濕、換氣。

      電器設備除濕有多重形式,別墅大宅根據不同需求,可以進行相應的選擇與安裝,也可以多種設備組合使用,層層遞進,全面防止返潮帶來的煩惱。

      ①地暖:是將溫度不高于60攝氏度的熱水或發熱電纜,暗埋在地熱地板下的盤管系統內加熱整個地面,通過地面均勻地向室內輻射散熱的一種采暖方式。其不僅節能環保,而且散熱均勻,同時也能夠在達到保暖效果時,去除一部分的空間濕氣。

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      ②空調:眾所周知,空調作為調節室內溫度的利器,不僅能抗寒避暑,而且還能除濕,可謂是“一機多用”,功能性超強了。

      ③除濕器:除濕器通過利用空氣中的水分子進入其蒸發器時凝結成霜,然后積聚排出,從而達到降低室內濕度的效果。

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      ④新風系統:其能夠將室外空氣經過過濾后送到室內,同時把室內污濁空氣排到室外,達到系統平衡的同時也對房間進行了空氣置換,使一個密閉的空間實現科學的空氣對流。對于大戶型的別墅地下室來說,新風系統能夠有效起到一定的除濕效果,因此建議有條件的業主在裝修新家時,可以給地下室安裝一套新風系統達到除濕的效果。

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      在實施以上別墅防水防潮措施的過程中,需要強調的是,防水并不等于防潮!

      防水是指防止水滲透到我們室內的地面或墻壁,防水為的是防液態水,防水最好的解決辦法是選用好的防水材料和施工方;

      防潮是指防止物品和空間受濕氣影響,主要針對空氣潮濕,是防地下潮氣(氣態水),日常所說的除濕主要是指去除空氣中多余的水分。

      因此,千萬不能以防水的方式來防潮,否則會隨著時間的推移,在地下潮氣氣壓的作用下,導致防水涂料層的起泡,脫落。不僅不能起到防潮作用,防水功能也將喪失。對于地下室,假如防水都沒做好,防潮的意義其實也不大。

      由于目前的裝修市場沒有專門針對別墅地下室防潮防霉的設計標準與施工質量驗收標準,以致于一些開發商、裝修公司、建筑承包商都偷懶地采用碎片化的防水防潮解決方案,五花八門的防水材料與施工工藝,對別墅地下室滲漏的機理不清晰,防水和防潮理念不清晰,采用的技術路線嚴重錯誤和偏離方向。

      別墅防水防潮作為裝修設計的一項“隱形工程”,優質的防水材料與施工工藝對于延長別墅大宅壽命是至關重要的。因此業主們在裝修之前要選擇真正值得信賴的裝修公司以及裝修材料。

      對于別墅防水結構以及施工工藝,意墅空間擁有國家建筑裝飾一級施工資質而且持有超過幾十項的國家專利技術,包括各項地面石材結構以及衛浴空間的排水系統等,可謂是遍布家裝的方方面面。意墅在專注別墅施工的這20年以來,一直秉持著省心、安心、放心的公司理念,同時累計服務了上千家別墅業主家庭,隱蔽工程為別墅業主做到終身保修,效果圖也是99%還原實際呈現,達到真正的“所見即所得”。因此將您的別墅大宅交給意墅,是一個可以完全放心的明智之選!

    88633d27bff4579d9bc1647eeb10aaf.jpg  以上內容就是針對別墅地下室防水防潮的最全攻略,在裝修之前別墅業主們一定要做好充足的準備,而施工人員相應地也要嚴格遵循施工標準來做每一區塊的防水操作,若發現漏水現象,則要及時進行防水重做,確保一步到位,如此才能達到最好的防水效果,從而獲得最舒適的別墅居住體驗!

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